株式会社首都圏ネットワークのブログ https://www.shutoken-network.co.jp/blog/ 株式会社首都圏ネットワークのブログ ja 成約事例（クリニック） https://www.shutoken-network.co.jp/blog/entry-795067/


成約事例のご紹介です。

大手英会話スクールの跡地。
約45坪の、英会話スクール用途に合わせて設計された内装でした。

造作譲渡案件ではありましたが、業態の転用が難しく、内装解体・廃棄費用の負担も大きかったため、内見後に断念されるお客様も多かった案件です。

しかし、場所は北千住のメインストリート『北千住駅前通り』に面した好立地。
最終的には、財務面でも安定されたクリニック様にてご成約いただきました。

既に3院を運営されており、今回が4店舗目。
行政手続きやスタッフ採用など、開院までに一定の準備期間を要しましたが、このたび無事に形となりました。





訪問診療をメインとされるため、美容クリニックのような華美な内装ではなく、機能性を重視した仕上がりとなっています。



この度はご契約ありがとうございました。
今後ますますのご活躍とご発展を心よりお祈り申し上げます。


]]> 2026-05-29 物件情報（錦糸町駅）3番出口正面！ 『北斎通り』に面した好立地！ https://www.shutoken-network.co.jp/blog/entry-791183/


〜物件情報（錦糸町駅）3番出口正面！ 『北斎通り』に面した好立地！〜

2010年代前半に全国的ブームとなった「60分2,980円」マッサージ店。
近年はその業態転換や撤退も増えており、今回ご紹介する物件もマッサージ店跡地の募集区画となります。

本物件最大の魅力は、なんといっても立地。
「錦糸町」駅3番出口の目の前という高い視認性を誇り、人通りの多い『北斎通り』に面したポジションです。



室内は1フロア1テナント仕様。
整形無柱空間のためレイアウト効率が良く、自由度の高い店舗づくりが可能です。





広さは約12.5坪。

大手企業の支店展開や2店舗目出店はもちろん、新規開業の方にもご検討できるサイズ感となっております。


飲食は不可となりますが、美容室や各種スクール、パーソナルトレーニングなどにピッタリの物件です。



駅前立地でコンパクトかつ使い勝手の良い区画をお探しの方には、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。


テナント募集の詳細や現地ご案内は、ぜひお気軽にお問い合わせください。


物件の詳細はこちらから



]]> 2026-05-21 成約事例（居酒屋） https://www.shutoken-network.co.jp/blog/entry-775536/


成約事例のご紹介です。

花屋さん跡地の1棟貸物件。
面積だけ見ると飲食店として成立する広さでしたが、1フロアではかなり工夫が必要な物件でした。



1階は厨房およびカウンターの立ち飲みゾーンと上層階への動線として、ギリギリのレイアウトで実現しました。

2階、3階は以前、バックヤードでしたが、テーブル席、予約可能な個室として利用できる様にアレンジされました。





そして3階までのサーブとしてダムウェイターを新設されました。


九州出身の女将のルートで産地直送の新鮮な魚を楽しめます。




北千住の多種多様な飲食店が立ち並ぶ商店街（サンロード）に新たな居酒屋が誕生しました。

当日限定の食材など新しい刺激をお求めの方、是非お立ち寄りください。




この度はご契約ありがとうございました。
今後のさらなるご発展とご活躍を心よりお祈り申し上げます。


]]> 2026-04-22 物件情報（川崎駅）『たちばな通り』に面した美容室居抜き物件 https://www.shutoken-network.co.jp/blog/entry-769219/


〜物件情報（川崎駅）『たちばな通り』に面した美容室居抜き物件〜

100店舗以上の商店が立ち並ぶ『たちばな通り』の商店街の物件です。


『川崎市役所』も近く、金融機関も多く、オフィスワーカーの需要も多く見込める立地です。
現在は美容室の居抜きとなりますが、飲食店をはじめ、多種多様な業態への転用が可能です。








再開発で進化を続ける便利で活気のある川崎で物件をお探しの方、ぜひご検討ください。


テナント募集の詳細や現地ご案内は、ぜひお気軽にお問い合わせください。


]]> 2026-04-08 物件情報（大井町）駅から30秒！ラーメン店居抜きのデザイナーズビル路面店！ https://www.shutoken-network.co.jp/blog/entry-768043/


〜物件情報（大井町）駅から30秒！ラーメン店居抜きのデザイナーズビル路面店！〜

麻婆麺とニラ玉そばをメインにしたパンチのあるお店で口コミも高得点でしたが、
諸事情により撤退となり、居抜きで募集となります。









駅前なので朝からの需要も見込めます。

こちらの店舗の朝ラーメン（醤油）も人気がありました。


他の業態への転用も可能です。

大井町での駅前案件をお求めの方、ぜひご検討ください。




テナント募集の詳細や現地ご案内は、ぜひお気軽にお問い合わせください。





]]> 2026-04-05 成約事例（ミニスーパー） https://www.shutoken-network.co.jp/blog/entry-764204/


成約事例のご紹介です。

スケルトン状態を活かし、あえて大きな造作を行わず、倉庫のテイストを取り入れたミニスーパーが完成しました。
「倉庫に届いた新鮮な状態の商品を、そのまま購入できる」というコンセプトの店舗です。







店内にはビリヤードが楽しめるアミューズメントスペースも設けられており、このスペースが集客にも大きく貢献しているようです。




契約者様は出店スピードも早く、現在すでに同時に5店舗の出店オファーをいただいております。
近い将来、ビリヤード台のあるスーパーが皆様の街にも誕生するかもしれません。

この度はご契約ありがとうございました。
今後のさらなるご発展とご活躍を心よりお祈り申し上げます。


]]> 2026-03-30 物件情報（浦和駅）『裏門通り』に面したダンス教室居抜き物件 https://www.shutoken-network.co.jp/blog/entry-760149/


〜物件情報（浦和駅）『裏門通り』に面したダンス教室居抜き物件〜

浦和駅随一の繁華街といっても過言でない賑わいをみせる好立地の物件に募集がかかりました

現在は社交ダンスの教室となっており、ダンス教室の居抜きとしても、他の業態に転用することも可能です。









2階には「サイゼリア」も入っており、マーケティングの心配ありません。

北口から徒歩2分という駅近で集客も期待できます。




テナント募集の詳細や現地ご案内は、ぜひお気軽にお問い合わせください。



]]> 2026-03-20 令和8年地価公示 https://www.shutoken-network.co.jp/blog/entry-759187/


令和8年地価公示が3月17日に公表されました。

「地価公示」は毎年1月1日時点の地価を示し、3月中旬に国が公示する価格です。
一般の土地取引の指標となるだけでなく、公共事業での土地取得価格の算定基準にも活用されます。

一方、「基準地価」は毎年7月1日時点の地価を示し、9月下旬に都道府県が公表する価格です。
地価公示と異なり、年の途中の地価動向を補足する役割を持ちます。

全体的な特徴としては、全国の地価は景気の回復基調を背景に、地域や用途による差がみられるものの、引き続き上昇傾向が継続しています。
特に三大都市圏においては上昇幅の拡大が続いており、地方圏においても上昇基調は維持されています。

地価変動率（全国平均）は、全用途平均2.8％上昇（前年：2.7％上昇）。
住宅地は2.1％上昇（同：2.1％上昇）、商業地は4.3％上昇（同：3.9％上昇）となりました。
三大都市圏については、全用途平均4.6％上昇（同：4.3％上昇）、住宅地3.5％上昇（同：3.3％上昇）、商業地7.8％上昇（同：7.1％上昇）と、いずれも上昇幅の拡大がみられます。
東京圏は全用途平均5.7％上昇（同：5.2％上昇）、住宅地4.5％上昇（同：4.2％上昇）、商業地9.3％上昇となり、引き続き高い水準で推移しています。

都道府県別の住宅地・商業地の経年推移は以下の通りです。


東京の商業地については、引き続き高い上昇率となっており、再開発の進展やインバウンド需要の回復などが背景にあると考えられます。
物価上昇や金利動向の変化が続く中、このような地価上昇に対して、投資家や事業者がどのように対応していくかが引き続き重要なポイントとなります。

急激な地価上昇局面においては、金利動向の把握や資産の分散など、リスクを抑えるための対応がより重要になってきます。
正確な情報収集と冷静な判断が求められる状況といえます。

もう少し詳しく確認されたい方は、国土交通省のホームページをご参照ください。
【国土交通省　地価公示】

]]> 2026-03-17 物件情報（赤羽駅）一番街の居酒屋居抜き物件 https://www.shutoken-network.co.jp/blog/entry-745481/


〜物件情報（赤羽駅）一番街の居酒屋居抜き物件〜

視認性の良い交差点に面した居酒屋の撤退案件です。


ホームベースの様な間取りにカウンター席、テーブル席、厨房が絶妙に配置されております。









和風で状態の良い居抜きになり即営業可能です。

テナント募集の詳細や現地ご案内は、ぜひお気軽にお問い合わせください。


]]> 2026-02-18 成約事例（買取ショップ） https://www.shutoken-network.co.jp/blog/entry-742805/


成約事例のご紹介です。

今、フランチャイズ業界で人気が高まっている業態の一つがリユース（買取）業界です。

ブランドバッグや家具家電など様々なアイテムがありますが、「金」や「時計」などは小規模店舗でも成立しやすく、駅前の狭小物件と相性が良い傾向があります。

■今回の区画
・面積：約6坪
・立地：駅徒歩1分
・以前の用途：未入居

今回の物件は新築から約2年、貸主様も業態を吟味しながら募集を継続し、ご成約に至りました。

■出店のポイント
・内装：商談テーブル、ショーケースを新設
・看板：ゴールドをイメージしやすい金色に変更
・工事期間：約2週間










「買取大吉」や「おたからや」など大手FCも増えていますが、独自ルートの強みを持つ事業者も多く、商品ごとに複数査定を行うことでより良い結果に繋がるケースもあります。

この度はご契約ありがとうございました。

今後のご発展とご活躍を心よりお祈り申し上げます。


]]> 2026-02-11